Blog
Co wpływa na ceny domów?
W tym artykule przyjrzymy się głównym czynnikom, które mają wpływ na ceny domów. Poznanie tych informacji może pomóc zrozumieć rynek nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje.
Na jakiej kondygnacji wybrać mieszkanie?
Wybór mieszkania na wynajem to poważna decyzja, która związana jest z takimi czynnikami, jak lokalizacja, cena, metraż czy liczba pokoi. Jednym z ważnych aspektów, które także warto wziąć pod uwagę, jest położenie mieszkania na konkretnej kondygnacji. Które piętro jest najlepsze?
Kiedy inwestować w mieszkanie na wynajem?
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem może być świetnym sposobem na generowanie pasywnego dochodu i dywersyfikację portfela. W Polsce w 2023 roku inwestycje w nieruchomości na wynajem mogą być doskonałą metodą zabezpieczenia się przed inflacją i skorzystania z ulg podatkowych. Przed podjęciem takiego kroku należy jednak rozważyć jego potencjalne plusy i minusy.
Czym jest rachunek powierniczy?
Przez rachunek powierniczy należy rozumieć wyjątkowy rodzaj rachunku bankowego, który jest bezpośrednio powiązany z kredytem hipotecznym. Deweloper jest właścicielem rachunku powierniczego, ale nie znajdujących się na nim środków finansowych. Jest on jedynie powiernikiem, uprawnionym do dysponowania zgromadzonymi pieniędzmi wyłącznie w celach zawartych w umowie z powierzającym. Do kogo w takim razie należą środki? Powierzającym jest w tym wypadku bank, który przyznał kredyt hipoteczny osobie deklarującej chęć zakupu mieszkania w danej inwestycji.
Zalety i wady posiadania mieszkania z ogródkiem
Mieszkanie z ogródkiem to rozwiązanie, które łączy w sobie korzyści mieszkania w bloku z przyjemnością posiadania własnego kawałka zieleni. Propozycja ta jest niezmiernie ciekawa, jednak przed podjęciem decyzji o zakupie lokum z przydomowym ogródkiem, warto bliżej przyjrzeć się wszystkim szczegółom. Mieszkanie tego typu ma z pewnością wiele zalet, nie jest jednak wolne od wad, dlatego dobrze jest uważnie przeanalizować wszystkie za i przeciw.
Dlaczego warto kupić dom lub segment poza centrum miasta?
Decyzja o zakupie nieruchomości wiąże się z koniecznością podjęcia wielu decyzji, a jedna z nich dotyczy lokalizacji. Które rozwiązanie jest lepsze: mieszkanie w centrum miasta czy dom na obrzeżach? Obie opcje mają niewątpliwie swoje plusy i minusy, a ostateczny wybór dobrze jest poprzedzić kilkoma pytaniami. Ile zajmie mi dojazd do pracy? Jak dzieci wrócą ze szkoły? Jak lubię spędzać wolny czas? Odpowiedzi z pewnością wskażą, gdzie należy szukać wymarzonego domu.
Jak wybrać metraż mieszkania?
Metraż mieszkania jest jednym z ważniejszych kryteriów, jakie trzeba wziąć pod uwagę, poszukując idealnej przestrzeni do życia. W bezpośredni sposób przekłada się on na cenę, jednak nie należy zapominać, że to przede wszystkim od wielkości powierzchni użytkowej będzie w przyszłości zależał komfort domowników. Warto więc potraktować ten temat z należytą uwagą.
Czym się kierować podczas decyzji kupna nowego domu?
Zakup domu to sprawa ogromnej wagi, a często nawet jest to jedna z najważniejszych decyzji, jakie można podjąć w dorosłym życiu. Konsekwencje wyboru będą odczuwane przez lata, dlatego nie można postępować pochopnie. Trzeba za to z wielką rozwagą odpowiedzieć na wiele pytań, dotyczących zarówno własnych oczekiwań, jak i aktualnych rynkowych możliwości.
Dlaczego lokalizacja lokalu użytkowego ma znaczenie?
Lokale użytkowe to bardzo ważny element rynku obrotu nieruchomościami. Znalezienie odpowiedniego miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej często warunkuje odniesienie sukcesu przez dany biznes. Jednym z najważniejszych aspektów związanych z lokalem użytkowym jest jego lokalizacja – niewłaściwe usytuowanie może decydować o porażce całej inwestycji. Na co trzeba więc zwracać szczególną uwagę?
Jak znaleźć dobrą ofertę wynajmu lokalu użytkowego?
Przez lokal użytkowy należy rozumieć pomieszczenie (lub zespół pomieszczeń), w którym może być prowadzona działalność biurowa, handlowo-usługowa czy instytucjonalna. Wynajem właściwego lokalu użytkowego pod własny biznes może mieć kluczowe znaczenie dla odniesienia sukcesu, dlatego tak ważne jest, by dokonać skrupulatnych poszukiwań i dobrze przyjrzeć się dostępnym ofertom. Nigdy nie warto podejmować decyzji pod wpływem emocji. W tym tekście podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę.
Gdzie szukać rzetelnych ofert?
Największym problemem, z jakim można się spotkać na etapie poszukiwania lokalu użytkowego, są niepełne informacje uzyskiwane od wynajmujących. Najbezpieczniej pytać u źródła, czyli bezpośrednio dewelopera, który zaoferuje lokal w stanie idealnym. Szereg ofert spełniających dane kryteria można uzyskać także w biurze nieruchomości, którego profesjonalne pośrednictwo pozwoli uniknąć zatajonych wad lokalu lub kontaktu z problematycznym właścicielem. Poszukiwania na własną rękę są obciążone dużą ilością stresu i mogą doprowadzić do podjęcia złej decyzji.
Co ma znaczenie przy wyborze lokalu użytkowego?
Podstawowe parametry, które trzeba określić na początku poszukiwań lokalu na wynajem, to powierzchnia oraz cena, jaką można zapłacić. Niezwykle istotne są aspekty związane z lokalizacją – parking i dojazd, sąsiedztwo, obecność konkurencji. Ze względu na specyfikę planowanej działalności znaczenie może mieć front budynku – czy lokal ma wejście od ulicy oraz widoczną witrynę? Warto zastanowić się nad pożądanym rodzajem budynku (biurowiec, galeria handlowa, blok mieszkalny) oraz standardem wnętrza (wykończone lub w stanie deweloperskim). Natomiast przed samym podpisaniem umowy koniecznie trzeba zapoznać się z jej warunkami, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Przeczytaj również: Jak znaleźć dobrą nieruchomość komercyjną?